Tierra junto al Observatorio Geofísico de Huayao

1,543 m² · Sector Geofísico de Huayao · Riego permanente

Galería

El predio en imágenes

Los datos del predio

Todo lo que define esta tierra

Área total

1,543m²

(15.43 áreas)

A la Plaza de Huáchac

12min

12 minutos por vía asfaltada

Riego

Permanente

Permanente — comité de regantes

Estado legal

Saneamiento en proceso

Escritura imperfecta del Juzgado de Paz · saneamiento en proceso

Acceso

Carretera asfaltada hasta el sector; el tramo final al predio se hace a pie, por una senda corta entre chacras

Cultivo en la zona: Papa nativa, maíz amiláceo del valle, hortalizas

Forma: Rectangular regular (21 × 73.48 ml)
Distancia a Huancayo: ~30 minutos en vehículo

La oportunidad

1,543 m² con riego permanente y carretera asfaltada, junto a un hito científico nacional.

Santa Rosa II es uno de los muy pocos predios del Valle del Mantaro con frente directo al sector del Observatorio Geofísico de Huayao, instalación del Instituto Geofísico del Perú que opera de manera continua desde 1922 —uno de los observatorios geofísicos más antiguos de Sudamérica—.

La presencia institucional protege la zona: las vías de acceso se mantienen con periodicidad superior a la del resto del distrito porque el IGP requiere acceso vehicular permanente, y el observatorio disuade invasiones y tráfico de tierras. El aire de calidad superior y la estabilidad geológica que el IGP mide y certifica describen también el predio.

A esto se suma el riego permanente del comité de regantes, una forma rectangular regular favorable para mecanización y vista despejada al valle y la cordillera. La carretera asfaltada llega hasta el sector y opera los doce meses del año; el ingreso final al predio se hace a pie, por una senda corta entre chacras — más directo que rodear por la pista. Todo se recorre y se verifica en la visita.

Una de las razones por las que el IGP eligió esta zona en 1922 fue la calidad atmosférica y la estabilidad del subsuelo. Esos mismos atributos describen el predio.

Ubicación

Sector Geofísico de Huayao

A 12 minutos de la Plaza Principal de Huáchac
Carretera asfaltada hasta el sector; el tramo final al predio se hace a pie, por una senda corta entre chacras
Vista: Valle del Mantaro y cordillera

Vea el terreno en el mapa satelital y llegue con un toque.

Ver en Google Maps

Ubicación exacta del predio, verificada por los propietarios.

Estado legal y saneamiento

Escritura imperfecta del Juzgado de Paz · saneamiento en proceso

Compra-Venta de terreno rústico ante el Juzgado de Paz de Huáchac (30 de abril de 2011), respaldada por Certificado de Posesión de la Municipalidad Distrital (2010) que acredita posesión previa desde antes del año 2000. Cadena posesoria consolidada de más de 25 años. Saneamiento en proceso conforme a la Ley 31145.

Verifíquelo usted mismo

Escritura imperfecta del Juzgado de Paz · saneamiento en proceso

Este predio se encuentra en proceso de saneamiento registral y aún no figura inscrito en SUNARP. La documentación que respalda la posesión se revisa completa en la visita, antes de cualquier compromiso.

Entienda los niveles de saneamiento

Documentación completa en mano durante la visita guiada — revísela con su abogado de confianza.

Precio publicado

S/ 85,000

≈ S/ 55 el m² · negociable según condiciones

Modalidades de pago