Una chacra hecha para producir todo el año

2,973 m² · Sector Pamparca · Riego permanente

Galería

El predio en imágenes

Los datos del predio

Todo lo que define esta tierra

Área total

2,973m²

(0.30 ha)

A la Plaza de Huáchac

9min

8 a 10 minutos en carro

Riego

Permanente

Permanente — canal de concreto del Comité de Regantes

Estado legal

Acta del Juzgado de Paz

Escritura Pública del Juzgado de Paz

Acceso

Trocha carrozable consolidada al lateral este, transitable todo el año

Cultivo en la zona: Cebada, maíz amiláceo, alfalfa y papa nativa en predios vecinos

Forma: Rectangular regular (~73 × 40 ml)
Topografía: Plana con leve pendiente al canal
Distancia a Huancayo: 45 minutos en vehículo

La oportunidad

2,973 m² rectangulares con canal de concreto del Comité de Regantes y vista al Valle del Mantaro.

Matahuacta I es una de las pocas chacras del corredor Pamparca con riego permanente certificado por el Comité de Regantes: un canal de concreto formal, no una acequia rústica de tierra, con flujo de agua durante los doce meses del año. Esto significa algo simple para quien busca tierra que produzca de verdad: se siembra con seguridad de agua, sin depender de las lluvias ni de turnos disputados con los vecinos.

La forma rectangular regular, de aproximadamente 73 por 40 metros, permite aprovechar el cien por ciento del área. No hay recortes triangulares ni esquinas perdidas. Entran tres décimas de hectárea cultivables en un solo bloque continuo, o una casa de campo con huerto familiar amplio y vista abierta al valle.

El suelo no promete fertilidad: la demuestra. Los predios colindantes de las familias Gutarra y Córdova cultivan activamente cebada, maíz amiláceo, alfalfa y papa nativa con éxito visible. Es tierra validada por décadas de uso agrícola continuo en una de las zonas más productivas del distrito.

De las chacras del corredor Pamparca, menos del 25% cuenta con canal de concreto formal con derecho de agua certificable. Matahuacta I pertenece a ese grupo selecto.

Ubicación

Sector Pamparca

A 9 minutos de la Plaza Principal de Huáchac
Trocha carrozable consolidada al lateral este, transitable todo el año
Vista: Valle del Mantaro y Observatorio Geofísico de Huayao

Vea el terreno en el mapa satelital y llegue con un toque.

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Ubicación exacta del predio, verificada por los propietarios.

Estado legal y saneamiento

Escritura Pública del Juzgado de Paz

Escritura Pública del Juzgado de Paz de Huáchac, con cadena hereditaria documentada y sesenta años de tenencia familiar continua. Saneamiento registral en proceso conforme a la Ley 31145. Toda la documentación se entrega en mano durante la visita guiada.

Verifíquelo usted mismo

Escritura Pública del Juzgado de Paz

Este predio aún no figura inscrito en SUNARP: se transfiere con documento del Juzgado de Paz, la modalidad más común en el Valle del Mantaro. La cadena documental completa se revisa en la visita, antes de cualquier compromiso.

Entienda los niveles de saneamiento

Documentación completa en mano durante la visita guiada — revísela con su abogado de confianza.

Vendido

Precio de venta

S/ 163,515

≈ S/ 55 el m²

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