N.º 01Predio #1 · Rural
Matahuacta I
VendidoS/ 163,515
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Predio #7 · Cerco-Jatun Chacra (Nuevo Barrio Santa Rosa)N.° 07 / 13
Riego permanente y frente excepcional de 42 metros
441 m² · Sector Cerco-Jatun Chacra (Nuevo Barrio Santa Rosa) · Riego permanente
Galería
El predio en imágenes
Los datos del predio
Todo lo que define esta tierra
Área total
441m²
rectangulares alargados
A la Plaza de Huáchac
5min
Riego
Permanente
Estado legal
Acta del Juzgado de PazAcceso
Camino de trocha carrozable al lindero norte, a 300 m de pista asfaltada
- Frente
- 42 ml al camino carrozable
- A pista asfaltada
- 300 metros
- Antecedente
- Cadena familiar trazable desde 1970
La oportunidad
441 m² con 42 metros lineales de frente al camino — únicos en la zona.
Manuchap combina riego permanente activo todo el año con un frente excepcional de cuarenta y dos metros lineales sobre camino carrozable. Esa combinación lo convierte en una pieza versátil: casa de campo con huerto regado, producción agrícola intensiva, o subdivisión en hasta tres lotes urbanos cuando el Nuevo Barrio Santa Rosa termine de consolidarse.
No depende de la lluvia. Hoy produce maíz, papa y quinua sin temporada muerta. El setenta por ciento de los terrenos vecinos en Cerco-Jatun son de secano; Manuchap no. Es tierra que produce hoy y crece de valor mañana.
La cadena familiar es trazable desde 1970, proveniente de la familia Aliaga Samaniego, transferida en 2015 ante el Juzgado de Paz con escritura pública imperfecta, recibos prediales al día y linderos identificables con los vecinos. Sin disputas, sin sorpresas, en un barrio que pasó de chacra perdida a residencial en menos de una década.
Menos del 20% de los predios del corredor Chupaca-Huáchac combina riego permanente con frente mayor a 40 metros. Manuchap pertenece a ese grupo.
Ubicación
Sector Cerco-Jatun Chacra (Nuevo Barrio Santa Rosa)
- A 5 minutos de la Plaza Principal de Huáchac
- Camino de trocha carrozable al lindero norte, a 300 m de pista asfaltada
- Vista: Cerros de Huáchac
Vea el terreno en el mapa satelital y llegue con un toque.
Estado legal y saneamiento
Escritura Pública Imperfecta · Juzgado de Paz (2015)
Escritura Pública Imperfecta ante el Juzgado de Paz de Huáchac (19 de abril de 2015), con cadena familiar trazable desde 1970 (familia Aliaga Samaniego). Pago de adquisición bancarizado conforme a la Ley 28194 e impuesto predial al día desde 2015. Saneamiento posterior por prescripción adquisitiva, con colaboración de la familia.
Verifíquelo usted mismo
Escritura Pública Imperfecta · Juzgado de Paz (2015)Este predio aún no figura inscrito en SUNARP: se transfiere con documento del Juzgado de Paz, la modalidad más común en el Valle del Mantaro. La cadena documental completa se revisa en la visita, antes de cualquier compromiso.
Entienda los niveles de saneamientoDocumentación completa en mano durante la visita guiada — revísela con su abogado de confianza.
Precio publicado
S/ 61,000
Modalidades de pago
Pago al contado con margen de negociación conversable directamente con la familia.
El siguiente paso
Vea el predio con sus propios ojos
Nada reemplaza estar parado sobre la tierra. Coordine una visita guiada gratuita este fin de semana, directamente con la familia.
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