El único respaldado por el Estado

En Huáchac, la mayoría de terrenos se transfieren con papeles de Juzgado de Paz, herencias informales o títulos sin inscribir. Encontrar uno con respaldo registral del Estado peruano es excepcional. Panteón es uno de ellos: inscrito en una partida electrónica activa, con publicidad registral oponible a terceros. Cuando alguien pregunte si los papeles están en orden, no se responde con palabras: se responde con un número de partida.

Esto cambia todo para el comprador: el lote es financiable bancariamente. BCP, BBVA, Caja Huancayo y Caja Centro aceptan terrenos con SUNARP como garantía hipotecaria. La gran mayoría de terrenos del distrito no permiten esto.

Y no es solo el respaldo legal. Son mil cien metros cuadrados de tierra fértil en una sola pieza, con riego permanente, cultivo activo de quinua andina y la torre del reloj de Huáchac visible a dos minutos en carro. La tierra de Huáchac creció más de cinco veces en los últimos ocho años: S/ 31,875 en 2018, S/ 71,500 en 2022, S/ 176,000 hoy.